Casa.Sapo.pt supera los 50 mil contactos en septiembre

El portal inmobiliario líder en Portugal Casa.Sapo.pt ha superado esta mañana los 50 mil contactos generados mensualmente, a las 10 am, fueron registrados 50.000 pedidos de visita o de más información a profesionales presentes en el portal.

Casa Sapo acaba de superar la barrera de los 50 mil contactos generados por mes. Hasta las 10 de la mañana, el portal inmobiliario ya había enviado 50.000 pedidos de visita o de más información a los profesionales presentes en el portal portugués. Este resultado establece un nuevo récord absoluto y consolida la posición de líder del portal a nivel nacional.

Con este resultado Casa Sapo alcanza 421.960 contactos enviados a profesionales, desde Enero a Septiembre de 2009, un aumento de 12% relativamente al periodo de 2008. Este crecimiento acompaña los buenos resultados del portal que, en este mismo período comparado al mismo periodo de 2008, ya presenta un crecimiento de 17% en visitantes, con una media mensual de 968.892 visitas.

Este crecimento de Casa Sapo en todos los indicadores, se debe en parte, a dos factores: a una utilización cada vez más intensiva de la búsqueda en internet por parte de quien busca casa, y una mayor divulgación de inmuebles en internet por profesionales.

Estos resultados son resultado de un ajuste global del mercado, con valores más realistas y más arrendamiento.

Los resultados de Casa Sapo permiten retirar otras conclusiones no menos importantes: en primer lugar, que la búsqueda de casa existe y está cada vez más fuerte; en segundo lugar, que una casa colocada en el mercado, si tuviera un valor adecuado, genera siempre interés; en tercer lugar, que es en los momentos difíciles cuando se debe invertir en publicación, especialmente en los medios más rentables del momento, como lo es internet.

Dada la importancia de Casa.sapo.pt, estos resultados pueden confirmar una recuperación del sector y una ligera retoma de la economía portuguesa luego de los períodos más críticos de final de 2008 e inicio de 2009.

Fuente : Casa Sapo

Más tecnología más ahorro

La tecnología nos permite ser más eficientes para nuestras tareas de gestión y comercialización. Invertimos menos esfuerzo y tiempo a tareas repetitivas para ganar tiempo. Ejemplos de eficiencia en el día a día de una agencia:

1.- Antes se almacenaban fichas de valoración de un inmueble en archivos físicos, ocupando espacio y generando gasto en papel y tinta de impresora. Ahora, podemos almacenar, mediante una base de datos informatizada, más información en una ficha (copia de documentos, memorias de calidades, fotografías, videos) .

2.- Antes para buscar una ficha era lento y limitada la presentación, ahora desde la base de datos con pocos parámetros aparecen varios resultados. Pudiendo visitar des del despacho un gran número de propiedades, ya que podemos presentar un video o un reportaje fotográfico y tener mejor documentado al cliente desde un escritorio.

3.- Antes la oficina no era móvil ahora puedes atender desde cualquier lugar y en cualquier momento desde dispositivos portátiles y pockets.

4.- Antes la publicación a tu web inmobiliaria debías ser un experto en diseño web o dependías de alguién para realizar los cambios. Ahora desde la propia base de datos lanzas la información a tu web o portal inmobiliario sin depender de nadie y a cualquier hora.

5.- Antes para compartir la oferta inmobliaria requerías de citarte, llamar por teléfono o enviar fax. Ahora puedes consultar la oferta de inmuebles de tu zona y ofrecer tu cartera desde internet.

6.- Antes para localizar compradores requerías de una gran inversión publicitaria. Ahora colaborando con una red social de agencias locales o no locales pueden aportarte clientes.

Antes se empleaban muchos recursos humanos para varias tareas de gestión y publicidad. Ahora una persona con tecnología inmobiliaria emplea menos esfuerzos y gasto.

Alguién me puede responder por qué todavía se desplazan muchos agentes comerciales hasta una propiedad cuando podemos atender desde el despacho con una buena pantalla de 19 pulgadas o una atractiva web inmobiliaria para comodidad de las tres partes (propietario, mediador y comprador). ¿Qué sentido tiene desplazarse a una propiedad que previamente hemos valorado y documentado?

Cierto que aún en el 90 % de los casos todavía será necesario cerrar la venta pisando el inmueble. Pero si el mediador ha filtrado y dirigido la venta siguiendo un guión de trabajo, no es tan necesario. Conozco cada día más casos de operaciones de alquiler cerradas sin previos desplazamientos, de momento pocos casos de operaciones de venta, pero es una cuestión de poco tiempo. Pues la población tiene cada día más dependencia de la movilidad por motivos laborales y eso provoca confiar más en el mediador que demuestre una imagen profesional en el trato y en su escaparate virtual de internet.

En el video se ilustra una herramienta que permite seguir un método de gestión de contactos

Panorámica 3D o Foto 360

En breve está previsto comercializarse la Fotografías en 3D con la cámara Fujifilm FinePix Real 3D. Su precio al parecer rondará los 450 euros. Está prevista su llegada a Europa a finales de año y utilizará dos lentes para tomar 2 fotografías de 10 megapíxeles y crear un efecto 3D en las imágenes. Como detalle interesante, podrá tomar fotos con una lente y grabar vídeo con la otra.

La propuesta de Inmofocus 360 es un único clic del ambiente, estancia, habitación, jardín, terraza. La imagen que se genera es un fichero con extensión jpg de poco peso, que permite captar techo, suelo, lateral derecho - izquierdo, delante-detrás, una auténtica foto 360 sin conocimientos de fotografía ni informáticos, sin perder el tiempo en montajes, ni retoques. Incluso publicar a su web in situ. Podrá mostrar en casa del propietario y desde el portátil lo que se visualizará en la web inmobiliaria, e incluso transportar el reportaje fotográfico de las fotos a casa del comprador o lugar de cita, o bien, hablando por teléfono o webchat desde el web de la agencia inmobiliaria.

Ahorrará desplazamientos innecesarios, y establecerá con sus potenciales clientes o colaboradores un primer contacto de calidad y profesionalidad.

El coste de la cámara dependiendo de las prestaciones puede variar desde 400 € hasta una Nikon reflex de unos 700 €, luego debe añadir un adaptador y una lente, dependiendo del modelo de cámara tendrá un precio u otro no inferior a los 500 € ni superior a los 800 €, por lo general. Si ya tiene la cámara y hay adaptador para su modelo sólo debe adquirir la lente. Hay variedad de fabricantes y modelos (Canon, Fuji, Hewlett Packard, Kodack, Leica, Nikon, Olympus, Konica/Minolta, Panasonic/ Lumix, Pentax, Sony, Casio, Ricoh)